苏建辉，1989年生，山东聊城人，身姿笔挺、沉稳干练，事事通透，为人豁达，公司同事称他“老苏”。2017年进入胶东，苏建辉接连出色地解决了天安数码城结算、绿地海外滩结算等多个比较棘手的历史遗留问题。在推进结算进程、提高谈判效率、破解“索赔难”、业务开拓、项目管理等方面，苏建辉有着自己独到的见解，是名副其实的复合型人才。2020年被任命为胶东分公司项管中心负责人，其突出的专业技能、履约能力、沟通效率，赢得了公司、甲方及项目部同事的高度认可。2020年被评为天津公司优秀员工，2021年获集团优秀员工。
从机缘巧合到“专业聚焦”
苏建辉的入行源于他大二暑假做保安的一段经历。“我从小比较喜欢与人打交道，进入建筑这一行也是机缘巧合，大二暑假那一年打工做保安，有缘结识了一个建筑企业的老板，见我比较勤快，办事比较利索，便介绍到他企业做施工员，最初的岗位是测量员，平时测量放线，下班之后我就找各个岗位的同事聊天，做了半年之后，我发现我还是比较适合预算岗位的，但那时候预算岗是不招实习生的，我便通过争取，毛遂自荐，因为答应零报酬实习，才得到了学预算的机会。”
苏建辉说自己是个方向感很强的人，也正因这一点，他设定的目标必须完成。
都说预算岗位是一个出师比较慢的岗位。这对苏建辉也不例外，从预算员到商务经理他用了六年的时间。六年的时间里他干过房建、公建（超高层）、市政、装修，可以说建筑行业所有不同层面的商务工作都接触过，时间从不辜负努力，苏建辉也因此打下了非常坚实的专业基础。
在带徒弟方面，他有着自己的师傅经。古语说，徒想自立，师诺授密，古时当师父的人，带徒弟时总会暗地里留个绝招护身或者以备不时之需。苏建辉对此却不以为然，“我一直觉得所有的关系都是双向奔赴的，在你把工作经验分享给别人的同时，也在分享自己的一个观念跟思维，只要你有能力把这种观念和思维有效地传递给他人，让他能延续你的观念和思维，其实是他人对你想法的付诸行动。这样既有利于伙伴高效完成工作，有利于团队高效完成工作，最终实现高效的管理。”这也是苏建辉一切以公司利益为出发点的具体体现。
专业管理创造更大价值
天安数码城项目结算是苏建辉进入中天遇到的第一个比较棘手的历史遗留问题。由于项目经理经营不善，管理团队提前撤场，在没有任何资料、没有任何对接人的情况下，苏建辉极尽所能，将一个个难点揉碎了掰开，协调甲方工程师查资料，现场盘点实际工程建设情况，最终与各方经过多轮谈判，终于完成结算。
2020年被任命为项管中心负责人，短短的三年时间便得到了公司的认可，谈及原因，胶东分公司经理助理徐琴贞这样讲：“老苏是一个进取型的人，善于复盘，遇到阻碍会想方设法并全力以赴，尤其是外围关系的建立与维护方面，很有一套。他不仅能站在公司的角度为公司争取最大化利益，也能适时地为甲方考虑，无论是甲方的项目总还是基层岗位，苏建辉都将关系维护的很好，这是他能顺利开展工作的基础。”
龙湖华润城是胶东分公司承接的第一个直营项目，作为项管分中心负责人，苏建辉在整个项目的建设过程中也遇到了很多个“第一次”，第一次合作大客户，第一次遇到进度节点频繁变动，第一次遇到竣前专家组联合检查等等，“问题接踵而来，只能边学习、边消化、边推进。”苏建辉说，这就要求项目管理者具备高效学习能力，不断更新知识储备、填补经验盲区，“碰到什么学什么。”
当下经济下行，房地产市场持续低迷的情况下，工期紧张、节点频繁变动，还不是项目管理过程中的唯一难点，工程款回收、索赔才是最后最难的考验。然而，苏建辉却交出了不一样的答卷。
“他商务洽谈的技巧性很高，结算时，别的项目对有些问题经常会胡搅蛮缠，而他在面对同样的问题时总能说得头头是道，能有的放矢，抓大放小，别人做不到的事情他能做到。”甲方成本经理无奈中透露着赞许。
这主要得益于苏建辉在整个经营过程中对各个环节的把控非常细致，索赔资料准备非常充分，他会从技术的角度、生产的角度去看商务，深挖细节，找寻依据与落脚点，这与他扎实的专业知识、较强的商务谈判能力是分不开的。
未来已来 唯变不变，行而不辍，未来可期
人常说，帮助别人的同时也在帮助自己，机遇总是偏爱有准备的人。这里的“准备”，除了实力上的积累外，更重要的是一种不计个人得失、全力奔赴的心态和行为。苏建辉用他的实际行动书写着属于他自己的人生哲学，他说，面对纠纷，我们不能一味地抱怨别人侵犯了我们的利益，而应反思我们是否为维护对方的利益做了些什么。
说到专业，苏建辉说，必须要与时俱进，不断学习，因为面对突如其来的市场变化，如建筑材料及设备成本的增加，疫情的不可控、国家政策的变动等等，只有做到不断学习、做足准备工作、在细微中找差距，才能在变幻莫测的市场中立于不败之地，确保收益的实现。
苏建辉就是这样一个坦诚的人，不畏浮云遮望眼。当被问及有何心愿时，他说他最大的心愿就是确保项目赚钱。谈及未来，苏建辉踌躇满志，“困难与希望同在，挑战与机遇并存，面对困难积极应对，你的人生便会充满惊喜，充满更多的可能性，收获更多精彩。”